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Immobilien-Investment in Deutschland

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3-8% Bruttorendite p.a.
10 J. Steuerfreier Verkauf
16+ Bundesländer aktiv
Off-Market Exklusive Objekte
Warum Immobilien?

Die sicherste Sachwertanlage Deutschlands

Immobilien bieten einzigartige Vorteile gegenüber anderen Anlagen: stabile Mieteinnahmen, Wertsteigerung, Inflationsschutz und massive Steuervorteile - insbesondere die steuerfreie Veräußerung nach 10 Jahren Haltedauer.

  • Laufende Mieteinnahmen als passives Einkommen
  • Wertsteigerung durch langfristigen Kapitalaufbau
  • Hebeleffekt durch Finanzierung erhöht EK-Rendite
  • Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren (§23 EStG)
  • Abschreibungen (AfA) reduzieren Steuerlast sofort
  • Inflationsschutz durch Sachwert und indexierte Mieten
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Renditestarke Immobilien Investment Deutschland
Objekttypen

Welche Immobilien empfehlen wir?

Eigentumswohnungen

Einstiegsfreundlich ab 150.000 €. Ideal fur Einsteiger. Stabile Mietrenditen in B- und C-Städten.

Rendite: 3-6%
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Mehrfamilienhäuser

Portfoliodiversifikation, bessere Kostenspreizung. Ab 500.000 €. Professionelle Vermietung rentabel.

Rendite: 4-7%
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Gewerbeimmobilien

Höhere Renditen, längere Mietverträge. Büros, Logistik, Einzelhandel ab 300.000 €.

Rendite: 5-9%
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Denkmalimmobilien

Maximale AfA-Vorteile. Bis zu 9% Abschreibung p.a. über 12 Jahre. Steueroptimiert.

Rendite: 3-5%
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Immobilien-Renditerechner

Berechnen Sie Ihre Nettorendite nach Finanzierung und Steuern

Bruttorendite
5,1%
Eigenkapitalrendite
11,2%
Cash-Flow/Monat
+320 €
Passende Objekte finden →
Regionale Märkte

Wo investieren wir in Deutschland?

Berlin
4,2%
Starkes Mietwachstum
München
2,8%
Maximale Wertsteigerung
Hamburg
3,5%
Solide Mietrendite
Frankfurt
3,8%
Finanzmetropole
Leipzig
5,6%
Hohe Rendite, günstiger Einstieg
Dresden
5,2%
Wachstum Ostdeutschland
Stuttgart
3,2%
Wirtschaftsstarke Region
Köln
3,7%
Großer Mietmarkt
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