Ihr Vermögen. Klug investiert. Dauerhaft gesichert.

Grundsätzlich sind Immobilien-Investments ab einem Eigenkapital von ca. 50.000-80.000 Euro möglich. Mit einem Hebel (Finanzierung) können Sie damit Objekte im Wert von 250.000-400.000 Euro erwerben. Wir empfehlen jedoch, zunächst eine umfassende Analyse Ihrer Gesamtsituation durchzufuhren.

Je nach Region und Objekttyp sind Bruttorenditen von 3-8% realistisch. In Großstädten wie München oder Berlin liegen Bruttomietrenditen bei 2-4%, dafür sind Wertsteigerungen höher. In B- und C-Städten erreichen Sie 4-7% Mietrendite bei moderateren Einstiegspreisen.

Bei Immobilien können Sie diverse Kosten steuerlich geltend machen: Hypothekenzinsen, Abschreibungen (AfA), Renovierungskosten, Verwaltungskosten und Fahrtkosten. Außerdem sind Immobilienverkäufe nach 10 Jahren Haltedauer in Deutschland steuerfrei - ein enormer Vorteil.

Typischerweise: 1-2 Wochen fur die Analyse Ihrer Situation, 2-4 Wochen Objektsuche und Prüfung, 4-8 Wochen fur Finanzierung und Notar. Insgesamt rechnen Sie mit 2-4 Monaten vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Ja, absolut. Das erste Gespräch - ob persönlich, per Telefon oder Video - ist vollständig kostenlos und unverbindlich. Wir möchten zunächst verstehen, was Ihre Ziele sind, bevor wir über eine Zusammenarbeit sprechen.